卓越した普遍的価値
簡単な合成
ザンジバル島の西側からインド洋に突き出た岬に位置し、 ザンジバルのストーンタウンは、スワヒリの交易の町の傑出した例です。このタイプの町は東アフリカの海岸に発展しました。 アラブの下でさらに拡大し、 インド人、 とヨーロッパの影響、 しかし、その固有の要素を保持し、 この地域に特有の都市文化ユニットを形成する。
ザンジバルのストーンタウンは、その都市構造と町並みを実質的に無傷で保持し、その特定の文化を反映する多くの素晴らしい建物が含まれています。 アフリカの文化の異なる要素を集めて均質化した、 アラブ地域、 インド、 そしてヨーロッパは千年以上にわたって。
ストーンタウンの建物、 主に珊瑚のラグストーンとマングローブ材で実行され、 厚い石灰モルタルにセットし、漆喰で石灰洗浄し、 スワヒリ語の複雑な融合を反映し、 インド人、 伝統の構築と都市計画におけるアラブとヨーロッパの影響。開放的な中庭の周りに配置された細長い部屋のある2階建ての家、 狭い廊下を通って到達し、 精巧に彫られた二重の「ザンジバル」ドアによって外部から区別されます。 そしていくつかは広いvernadahsによって、 そして、豊かに装飾されたインテリアによって。一緒に、 商業スペース「duka」の周りに建設された「バザール」通り沿いのシンプルな1階のスワヒリの家と狭いファサードのインドの店。
主要な建物は18世紀と19世紀に建てられ、オールドフォートなどのモニュメントが含まれています。 以前のポルトガルの教会の敷地に建てられました。不思議の家、 スルタンバルガッシュによって建てられた大規模な儀式用の宮殿。古い診療所;セントジョセフのローマカトリック大聖堂。奴隷貿易を廃止し、最後の奴隷市場の場所に建てられたデビッド・リビングストンの仕事を記念するキリスト教会英国大聖堂。奴隷貿易業者ティップーティップの住居。マリンディバムナーラモスク;イスマーイール派のために建てられたジャマット・カーン。王立墓地;ハマムニと他のペルシャ風呂。狭いと一緒に、 曲がりくねったストリートパターン、 海辺とオープンスペースに面した大きな邸宅は、アフリカとアジアの海岸間の長年の貿易活動を反映して、並外れた都市の集落を形成しています。特にストーンタウンは、奴隷貿易が最終的に終了した場所としても特徴づけられています。
基準（ii）：ザンジバルのストーンタウンは、文化の融合と調和の優れた物質的な現れです。
基準（iii）：何世紀にもわたって、アジアとアフリカの間で激しい海上貿易活動がありました。 そしてこれは、ストーンタウンの建築と都市構造によって例外的な方法で示されています。
基準（vi）：ザンジバルは、奴隷制の抑制において象徴的に非常に重要です。 それは東アフリカの主要な奴隷貿易港の1つであり、またその敵の基地でもあったので、 デイヴィッド・リヴィングストンなど 彼らのキャンペーンを実施しました。
威厳
ストーンタウンマニフェストの個々の建物は、 それらの構造を通して、 建設資材と技術、 インド洋の縁の周りの異なる文化の交換と影響。プロパティの卓越した普遍的な価値は、ブロック（クラスター）と建物の集合体の特徴にあります。 建物と広場の関係を含む町のレイアウト、 通り、 道路や庭園、 海から見た沿岸の端の性格、 そして陸から海へのアクセスの性質。これらはすべてまだ無傷ですが、建物は劣化しやすく、海からの視覚的側面は不適切な開発に対して脆弱です。マリンディ港開発プロジェクトに取り組み、 2つの歴史的な倉庫の喪失を含む と新しいの勃起、 事前の承認なしに不適切に拡張および設計された港湾施設は、統合されていない開発の前例を生み出しました。 ザンジバリスの合法的な現代のインスピレーション、 よく考えられ、明確に表現されていない場合は、 プロパティの整合性に対する脅威となる可能性があります。
敷地境界は、北側の港湾地域を含む都市保全地域の境界と一致し、 北西と南西に沿ってビーチに囲まれ、 ダラジャニストリートの東と古い部分のオープンエリア。緩衝地帯は、ミッチェンザニーのモダニズム建築の一部とムランデッジの幹線道路を含むナンボの歴史的な部分をカバーしています。
信憑性
町のアンサンブルは、その歴史的な都市構造と景観を大部分保存しています。建物、 それらの用途、 通りのレイアウトは、インド洋の縁の周りの人間の価値観の交換を表現し続けています。町で使用されている材料と建設技術は、ザンジバル諸島とスワヒリ沿岸地帯で今でも広く使用されています。地元の職人は、伝統的な建築技術と高品質の建築材料を生産するために必要なスキルの両方に精通しています。 つまり、ラテライト砂、 ライムと珊瑚石。伝統的な材料と建設技術はまだ大部分が採用されています、 現代の素材との競争は激化していますが、 デザイン、 歴史的な町のほとんどの建物が住宅および商業スペースとして伝統的に使用され続けているため、この町は群島の重要な行政および経済の中心地として維持されています。まだ、 その設定におけるストーンタウンの信憑性は、プロパティとその緩衝地帯での新しい開発の不適切な規模と設計に対して脆弱です。
保護と管理の要件
ザンジバル諸島の文化財は、1948年の「古代記念碑法」によって保護されています。この法的枠組みは、公式官報に掲載されている個々の記念碑や遺跡を保護しています。これらの記念碑の監視と管理の責任は、博物館と古代の部門の管轄にあります。 1955年の町と国の計画法は、歴史的に重要な家を保護する条項も提供しています。ストーンタウンは1985年以来、保護地域として保護されています。 1955年の都市農村計画法に基づきます。最後に、 値、 境界と特徴は、1994年のストーンタウン保全開発法と、保護するために取られる行動と戦略を指定する関連するマスタープランによってさらに保護されています。 ストーンタウンの価値を保存し、発展させます。これらの法的枠組みとともに、 1985年に設立されたストーンタウン保護開発局（STCDA）は、1994年のマスタープランを調整および監督する完全な権限を持っています。ストーンタウンの多くの建物は、住宅および人間居住局などの他の機関によっても保護されています。とWaqfの委員会。物件の管理計画は、すべての利害関係者と協議してSTCDAによって作成されました。 2007年に、 「ストーンタウンの文化遺産を保護および強化し、その文化的多様性を支え、卓越した普遍的価値を維持する持続可能な人間居住地として十分に保存されるようにする」というビジョンを掲げています。
ストーンタウンは、歴史的な生活の町であるだけでなく、ザンジバル諸島の商業的および社会文化的中心地でもあります。そのような、 プロパティは、開発の圧力にさらされています、 交通問題を通じて現れ、 土地利用の変化とストーンタウン内の宿泊施設の不足と高額な費用。 1990年以降の観光開発は、町の開発圧力の重要な要因です。しかし、遺産の促進に関する明確な方針がないため、 文化観光、 そして、観光開発にどのように対応するかについての戦略の欠如、 そして、公共空間を活性化する方法については、その卓越した普遍的価値を脅かす可能性のあるランダムな開発につながる可能性があります。
管理計画（2007年）に定められたマネジメントシステムは、 これらの圧力を緩和することを目的としたSTCDAの監督下での包括的なコンサルティングアプローチによって作成されました。それにもかかわらず、 町の全体的な一貫性とその非常に特徴的な都市計画を確実にするための実用的な持続可能な管理戦略を開発するために、統合された持続可能な保全と開発のアプローチが緊急に必要とされています。 建築と伝統的な工法と建築材料が維持されています。
