卓越した普遍的価値
簡単な合成
ネセバルの古代都市は、文化圏における何世紀にもわたる人間の活動の統合のユニークな例です。それは多くの文明が単一の均質な全体に具体的な痕跡を残している場所です、 自然と調和している。その住宅のヴァナキュラー建築の開発のさまざまな段階は、バルカン半島と東地中海地域全体の建築様式の開発の段階を反映しています。都市構造には紀元前2千年紀の要素が含まれています。 古代と中世から。
中世の宗教建築、 伝統的なビザンチン様式の賦課によって修正され、 装飾用の陶芸を示しています、 この時代の特徴的な塗装装飾。町は何千年もの間、キリスト教文化の驚くべき精神的な炉床として役立ってきました。
基準（iii）：ネセバルの古代都市は、多層の文化的および歴史的遺産の優れた証言です。それは多くの文明が彼らの具体的な痕跡を残した場所です：紀元前2千年紀からの考古学的構造、 要塞の残骸が残っているギリシャの黒海の植民地、 古代からのヘレニズムの別荘と宗教的な建物、 中世の保存された教会（いくつかの教会では考古学的構造の一部のみが保存されていました）。ネセバルは、フロンティアシティとしての歴史的重要性を何度も示してきました。千年の間、キリスト教の驚くべき精神的中心であり、 今日、それは発展途上で活気のある都市生物です。
基準（iv）：ネセバルの古代都市は、ブルガリアのルネサンス建築が保存された建築物群のユニークな例です。 岩が多い半島の卓越した自然な構成と調和のとれた均質な実体を形成し、 長く狭い土地で大陸とつながっています。その性質と存在は、長期的な人間の活動の統合の結果であり、 紀元前2千年紀の要素を備えた都市構造である重要な歴史的時代を目の当たりにしてきました。 古典古代、 と中世;当時の典型的なセラミック装飾の形でファサードに豊かなプラスチックと多色の装飾が施された中世の宗教建築の開発。特徴的な住宅のヴァナキュラー建築の開発におけるさまざまな段階、 これは、バルカン半島と東地中海地域の建築の最高の習得を証明しています。アーバンアンサンブルのヴァナキュラー建築、 中世の教会と考古学によって支配され、 ユニークな沿岸のレリーフと一緒に、 組み合わせて高品質のアーバンファブリックを生み出します。
威厳
小さな岩の半島を囲む境界内で、 紀元前2千年紀から現在に至るまで、数多くの文化的層のすべての証拠です。
主な要素は一般的に変更されていませんが、 1986年以来、19世紀の建造物に対する多くの違法な介入により、いくつかの例外が発生しました。 文化遺産法に違反して処刑されたいくつかの新しい建物。
加えて、 記念碑と博物館に関する法律に違反して、 半島の海岸線の緊急安定化により、悪影響も現れています。これらの変更はすべて、都市構造の並外れた一貫性とプロパティの全体的な視覚的完全性を脅かす可能性があります。
信憑性
中世の教会では、保存と安定化の作業のみが行われています。 調査されたすべての遺跡は露出され、保存されています。一部の中世の教会は現在、修理が必要です。いくつかの地方の建物への無許可の変更、 観光業からの持続的かつ増大する圧力、 公共および住宅の機能、 と投資利益、 モバイル小売ユニットの導入と組み合わせて、 都市の伝統的な都市構造を脅かし始めています、 その建築的外観、 そしてその雰囲気。
保護と管理の要件
管理は、次の理由で実装されます。
1）文化遺産法（2009年官報第19号）およびサブデリゲート法。この法律は研究を規制し、 勉強する、 ブルガリアの不動の文化遺産の保護と促進、 そして、不動の文化財の刻まれた世界遺産リストのための保全と管理計画の開発。
2）文化委員会および建築歴史保護区の建築および公共事業委員会の条例第8号ソゾポルおよびネセバル/ SG 9/1981;一般的および詳細な空間計画の問題をカバーします。プロジェクト;保存修復作業を実施する。と新しい建物。また、サイトの境界と接触ゾーンを決定します。 関係する主な原則、 保護と実装のルールを設定します。
3）国立文化記念碑研究所によって開発された/ 2009年に国立不動文化遺産研究所に改名/、 指令計画は、ネセバルの町の文化史的遺産の保存と発展に関するコンセプトペーパーです。この計画は、幅広い活動にわたる都市開発の統合された専門的な分析と予測を提供します。表面上は保護に貢献し、 プロパティのプロモーションと持続可能な開発、 ドキュメント、 不幸にも、 現在の状況を完全に反映していない、 更新が必要です。
4）ネセバルの古代都市の現在の建設および規制計画、 1981年に採用され、 予備建設および規制計画（1991年7月30日に建設および都市計画省によって採択された）は土地利用を規制し、 建物の種類、 公園や庭園など。
5）空間計画法-（公式官報、 2001年の第1号（改正あり）およびサブデリゲートされた法律は、空間および都市計画に関連しています。 ブルガリアの投資プロジェクトと建物。また、特定の領土的および空間的保護を決定します。 そして文化遺産の領土。
不正な開発による脅威に適切に対応するために、 観光と新しい用途からの圧力、 すべての利害関係者に協力的な枠組みを提供する、不動産の全体的な管理計画を実施する必要があります。
