卓越した普遍的価値
簡単な合成
19世紀と20世紀のムンバイの都市開発の2つの波は、都市を要塞化された貿易の前哨基地からインドの最初の都市に変えました。最初の拡張には、1880年代のビクトリア朝のゴシック様式の公共建築物群の建設と、オーバルマイダンの創設が含まれていました。
2番目の拡張は、20世紀初頭のバックベイレクラメーションスキームでした。 これは、ボンベイがアールデコ調の住宅で西に拡大する新しい機会を提供しました。 商業および娯楽施設とマリンドライブシーフロントの作成。
今日、オーバルマイダンは、その東側にビクトリア朝のゴシック様式の建物の壮大なアンサンブルを提供しています。 そして、ムンバイが1947年に近代的な独立したインドに至った近代化の段階の証として、西側にあるアールデコ様式の建物のもう1つの印象的なアンサンブル。
基準（ii）：ビクトリアンゴシックアンサンブルとアールデコアンサンブルはどちらも、ある期間にわたってヨーロッパとインドの人間の価値観の重要な交換を示しています。壮大な公共の建物のビクトリア朝の集合体は、ゴシックリバイバル要素とインドの要素をブレンドすることによってインドゴシック様式を作成しました。 バルコニーやベランダを導入することにより、地域の気候に応じて適応します。象徴的な映画館やアパートの建物であるムンバイのアールデコ様式の建物は、インドのデザインとアールデコ様式のイメージを融合させ、インドデコとして知られるようになったユニークなスタイルを生み出しました。その影響はインド亜大陸全体に広がりました。
基準（iv）：ビクトリア朝のゴシック様式とアールデコ様式のアンサンブルは、2世紀にわたる建築と都市計画の発展を反映しています。 2つのアンサンブルは、建築様式を表しています。 建設資材と技術の進歩の段階、 都市計画の哲学、 独特で、楕円形のマイダン全体で互いに向き合っている歴史的な段階。両方のアンサンブルは、ボンベイの2つの主要な都市拡張の作成です。 それが都市の発展につながり、20世紀から現在に至るまでの国際的に重要な商業都市になりました。
威厳
ビクトリア朝のゴシック様式とアールデコ様式の建物の集合体は、視覚的に高度な完全性を保持しています。 視覚的な最高点としてのラジャバイ時計塔と楕円形のマイダンを使用した空間および計画の用語、 これは統一要素であり、ビクトリア朝とアールデコの両方の建物グループを表示するための目玉です。それは計画された都市開発としての完全性を保持します。プロパティのより広い設定は、都市開発の圧力に対して脆弱です。
信憑性
ビクトリア朝のゴシック様式とアールデコ様式の建物の集合体は、建築形態の点で信頼性の条件を満たしています。 装飾モチーフ、 設計、 スケールと素材。また、元の使用法を保持します。オーバルマイダンは都会のオープンスペースとしての信頼性を維持し、マリンドライブは海に面したアールデコの開発としての設定を維持しています。
個々の建物に変更があったとしても、 彼らの生きている性質、 形とデザインはまだ一般的に本物です。特に、ビクトリア地区とアールデコ地区の両方で、各建物の用途と機能はほとんど変わっていません。
保護と管理の要件
財産と緩衝地帯の法的保護は、マハラシュトラ州政府の法律に基づいています。 最も重要なのは、1995年のグレーターボンベイの遺産規則によるものです。 規則第67号（DCR67）。この規制の下で、 プロパティの建物はグレードIとしてリストされています、 IIA、 IIBまたはIII。プロパティとその緩衝地帯は、フォート地区とマリンドライブ地区の2つの遺産地区に含まれます。
プロパティは、遺産保護委員会による大ムンバイ開発計画のセクション52に従って管理されています。 これはDCR67によって作成されました。サイト管理計画は9つの目標を特定し、13のアクションからなるアクションプランを提示します。 各行動に関与する利害関係者または機関の表示とともに、 そしてそれが進行中であるかどうか、 短い-、 中長期的な行動。組織図を含めるように強化する必要があります。 財産の管理の法的規定、 管理行動計画と管理観光戦略の実施メカニズム。
