卓越した普遍的価値
簡単な合成
ビスビーのハンザティックタウンは、北ヨーロッパの中世の城壁に囲まれた交易の町のユニークな例であり、保存された、特に完全な町並みと高品質の歴史的建造物の集合体があります。これらの要素を合わせて、このタイプの重要な人間の居住地の形態と機能をグラフィカルに示します。 それは今でも生きている町として普及しています。
ビスビーはゴットランド島にあり、 バルト海の本土の東約100km。決済、 ヴァイキング時代からのデート、 自然の港のある海岸に形成された、 急な崖の形成によって保護されています。ゴットランドの商人はバルト海内の貿易の戦略的ポイントとしてそれを利用しました。彼らは、連邦またはハンザに発展した交易所の保護のために同盟を結びました。 12世紀までに、ビスビーはこの貿易を支配するようになりました。 そしてバルト海のすべての商業ルートは町を通って運ばれました。 1143年にリューベックが設立された後、 ドイツの商人は彼らの関心の範囲をバルト海に拡大し始め、ヴィスビーに定住しました。それは、ドイツの町との交易の特権を持つ島で唯一の交易場所となり、したがってハンザ同盟の中心となった。 13世紀の間に、 ビスビーは季節の交易所から印象的な大都市に変わりました、 強力な防御壁に囲まれ、田舎の後背地からますます離婚しています。壁はゴットランドの商人に新たな制限を課し、1288年に内戦につながる緊張を生み出しました。ドイツ語、 ロシアとデンマークの商人は港から平行に石の倉庫を建設し、コミュニティはギルドハウスで拡大しました。 教会や住居。 14世紀には、 ヴィスビーは、1350年頃の疫病と、1361年のヴァルデマーアターダグ王の下でのデンマーク軍の侵略により、ハンザ同盟で主導的地位を失い始めました。15世紀の戦争と海賊行為、ヴィスビーを迂回する貿易ルートの変更は、ゴットランドの貿易と経済に深刻な影響を及ぼしました。ビスビーの劣化。ビスビーの偉大さの終わりは1525年に来ました。 リューベックからの軍隊によって襲撃され、北部が部分的に焼けたとき。 18世紀、ヴィスビーは貿易と産業の復活を経験しました。多くの倉庫は、以前の倉庫の廃墟と野菜畑の両方に住宅と新しい建物が追加されたために改装されました。 19世紀には学校が建設されました。 病院、 刑務所とメインストリートの1つにある小さなショッピングエリアの成長。町は中世の壁を越えて拡大し始めました。
「人が住む歴史的な町」には、105ヘクタールの面積を構成する城壁に囲まれた町とその周辺が含まれます。ヴィスビーの都会的な構造と全体的な街並みは、その最も重要な特質です。保存状態の良い町の壁、 その塔と門で、 3.4 kmの長さで、乾燥した堀とオープンスペースに囲まれており、これらが一緒になって防御ネットワークを形成しています。建材に使われている石灰岩の一部はここから採石されました。北の門を通って町に入る道、 東と南、 崖から港へと続く、 バイキング時代の日付。中世の街路計画は、地上と地下の両方で存続します。都市考古学は、広範囲にわたる建物の構造に証拠を与えます、 大きな石灰岩のスラブと洗練された上下水道システムで舗装された通り。 200を超える倉庫と商人の住居の遺跡は、主にロマネスク様式です。中世のヴィスビーには、スウェーデンの他のどの町よりも多くの教会がありました。壁の内側に15教会、外側に2教会ありました。これらの建物は、ロマネスク様式とゴシック様式の特徴を備えたいくつかの建物の段階を反映しています。 そして、彼らはさまざまな機能を果たしました–教区、 ギルド、 修道院と病院の教会。 1530年代の宗教改革中に放棄された後、多くの人々が崩壊しました。セントメアリー大聖堂だけが生き残り、教会で使用されています。ヴァイキング時代から使用されている水平板構造を特徴とする18世紀と19世紀の小さな土木造住宅が大量に残っています。それらは主に町の東部と旧ヴィスボルグ城の跡地に見られます。
基準（iv）：ビスビーのハンザ同盟の町は、北ヨーロッパの中世の城壁に囲まれた町の優れた例です。これは、本質的に13世紀後半の形態を反映し、1161年から1161年までのハンザ同盟の最も重要な交易の町の1つとして機能します。 1360年。これは保存状態の良い町の壁に反映されています。 ストリートパターン、 教会の廃墟、 中世の建物と町並み。
基準（v）：Visbyは、中世の形態と機能への継続的な適応を通じて時間とともに進化してきた伝統的な人間の居住地の特徴的な例です。人が住んでいる歴史的な町は、社会経済的および文化的変化の影響下で普及してきました。その結果、中世の城壁に囲まれた交易の町が、現在に至るまで独特の層で維持されてきた街並みが生まれました。機能の継続性は、郡としての構造に反映されています。 教区、 商業と住宅の町。
威厳
プロパティには、壁に囲まれた中世の町と周囲の乾燥した堀とオープンスペースが含まれています。属性のかなりの部分が良好な状態です。中世の都市計画はほとんど損なわれていません。町の壁は何年にもわたって部分的に崩壊しました。 2012年に壁の一部が崩壊したことで、修復が成功し、その保存状態に関する新しい知識が得られました。イベントや活動のための教会遺跡の使用の増加は、影響評価とガイドラインの開発を必要とします。建物レベルでは、 保存の原則を無視する変更による漸進的な変化は、遺産の価値に累積的な悪影響をもたらします。城壁に囲まれた町と歴史的なスカイラインの視覚的な完全性は、町が拡大し発展するにつれて脆弱になります。町の機能的継続性と構造は、機能的多様性と伝統的な建築技術の喪失に対して脆弱です。特定の主要な属性は、プロパティの外部にあります。 例えばセントジョージ修道院とソルベルガ修道院の廃墟、 中世の絞首台の丘、 石灰岩の採石場と中世の町への入り口の道。
信憑性
ヴィスビーは、最も保存状態の良い北ヨーロッパの城壁都市であり、要塞化された商業の中心地の例です。それは初期のハンザ同盟の町の中で最も完全です。ビスビーの元の形、 その都会的なファブリックと全体的な町並みに表示され、 その最も重要な品質です。不規則な街路パターンと入口道路が崖から港まで走っています。 ヴァイキング時代の集落に起源を持つものもあります。ハンザ同盟の貿易センターとしての全盛期から、 石灰岩の倉庫は、海岸線に平行な3つのメインストリートに沿って支配を維持しています。中世の建築要素の信憑性は、形と大きさで示されています。 長方形の計画、 と高さと生地。その後の開発の層は、中世の規模と町のレイアウトに準拠しています。ゴットランドの伝統的な石灰の生産と石への使用、 しっくいとモルタルは無傷のままであり、保存と職人技において重要な役割を果たしています。
町の壁はほとんど無傷のままです、 そして、その高いレベルの信頼性は並外れています。保存状態の良い乾燥した堀と城壁に囲まれた町を囲むオープンスペースは、コンパクトな中世の町を際立たせ、際立たせるフリンジベルトを形成しています。壁の北部にある3つの平行な塹壕は特に特徴的です。 20世紀の都市計画は、壁を越えた開発に田園都市のアプローチを採用しました。 密度を低くし、建物の高さを厳密に制御して、オープンスペースのかなりの領域を維持します。中世の教会が崩壊する間、 元の機能を失い、 遺跡は、19世紀以来、多かれ少なかれ無傷のまま残っている建築的および歴史的重要性の象徴的なキャリアです。
ビスビーは14世紀に商業都市としての機能を失いましたが、 その都市の継続性は、小売店のある生きた町に今でも反映されています。 仕事、 居住の、 教育的、 文化的および観光客の使用。城壁都市を越えた公的機関の移転は、活気に満ちたオフィスベースのコアとしての場所の精神を、主に季節限定の住宅地に変えました。ゴットランドとビスビーは魅力的な休暇の目的地であり、経済的に強い不動産所有者は、この環境の保全に対する資産であり脅威でもあります。
保護と管理の要件
財産の所有権は、公的および私的所有者と混合されています。教会の廃墟は国によって所有および管理されています。 セントメアリー大聖堂は教区が所有しています。町の壁とその塔は主に地方自治体によって所有されており、伝統的に州によって管理されてきました。民営化プロセスのためにいくつかが売却されたが、少数のランドマーク的建物が地方自治体の所有権のままである。国内の住宅と商業用不動産の大部分は私有です。壁に囲まれたヴィスビーの町の法定の「詳細計画」とそれに関連する建築基準法は、計画建築法に基づいて、建築環境の保全と壁内の新しい開発を規制しています。 自治体が責任を負います。加えて、 257の建物のモニュメントは、文化遺産法に基づいて州によって指定されています。 これはまた、財産全体の考古学的遺跡を保護します。この物件は、環境法の下で「国益の分野」として州によって認められています。
2010年2月、 市議会は、世界遺産全体の法定の詳細な保護計画を承認しました。この計画には、保存に関する規制が含まれています。また、法定の建物のガイダンスが含まれています、 主に不動産所有者向け、 だけでなく、地方自治体の公共エリアにも。
プロパティの管理は、いくつかの組織にかかっています。ゴットランド市は調整組織であり、 サイトマネージャーと、 市/地域評議会を通じて全体的な責任を担います。世界遺産スタジオは、保全と開発に関する自治体内のさまざまな機能と部門をまとめています。州は町の壁と教会の廃墟を管理しています。郡行政委員会は文化遺産法の実施に責任があり、州に代わって保護の監督的役割を担っています。世界遺産諮問委員会は、3つの主要組織の運営委員会で構成されています。ゴットランド市、 郡行政委員会とゴットランド博物館、 だけでなく、住民の代表などの他の利害関係者、 ビジネス、 観光、 不動産所有者、 研究と教育。世界遺産フォーラムは、特定の問題に関する市民の関与と対話を促進するために毎年開催されています。 2003年からの経営計画は現在検討中です。その目的は、Visby2025の開発計画と統合されています。町の壁の管理は現在再検討されています。スウェーデン国立遺産委員会の間で交渉が進行中です。 伝統的にそのメンテナンスを担当してきましたが、 と所有者、 ゴットランド市。町の壁の将来の管理を成功させるには、長期的な資金提供と当局間の明確な合意の両方が必要です。物件周辺の開発圧力に対応するため、緩衝地帯の境界を定める必要があります。大型クルーズ船のための新しい港の建設には、持続可能な観光の枠組みが必要です。民営化のプロセス、 ジェントリフィケーションと観光客の増加は、町の機能的多様性と社会的バランスを脅かしています。リスク管理のための戦略を開発する必要があります、 防火システムを含みます。
